2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。

分析师解读：上海放宽房地产购房条件，扩大居民刚性及改善型住房需求，促进房地产市场发展，带动楼市项目开发，增加用钢需求量，利好钢价走势。

鉴于当前市场形势，经销售总公司研究决定，对兴澄、冶钢、青钢、天管、靖钢、浙江钢管厂区2026年3月份产品销售价格环比作如下调整:

1、棒材、商品坯、锻材:上调100 元/吨;

2、扁钢:上调 200元/吨;3、钢板:上调 50 元/吨;本次调价从 26年2月26日起执行。

据中钢网数据：

全国24个主要市场螺纹钢 20mm HRB400E平均价格3270元/吨,较上个交易日价格相同。

全国24个主要市场4.75 热轧板卷平均价格3251元/吨,较上个交易日下调4元/吨。

全国23个主要市场14-20mm 普中板平均价格3370元/吨,较上个交易日下调2元/吨。

黑色系螺纹钢日度收盘涨52收报3076，期卷涨38收报3236，铁矿石涨10.5收报752.5，焦煤涨25.5收报1126，焦炭涨38收报1674。螺纹钢盘面受限产及楼市松绑消息扰动影响，出现大幅反弹。

综合来看受3月两个重要会议期间，高炉限产不低于30%消息影响，市场情绪有所回暖，午后上海针对楼市出台“沪7条”，盘面空头套保资金止盈离场，由于钢铁行业估值较低，多头资金有抄底预期，螺纹钢期货大幅反弹，加上需求逐步启动，制造业补库增多，现货市场成交好转，持续关注需求启动及库存降库情况，预计明日钢材价格主稳个涨运行，幅度在0-10元。

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